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尧都区人民政府东城城市综合体项目招商公告

2015-04-01    浏览:

    东城城市综合体项目是临汾市的重点工程项目之一,是市区的一大精品工程和商业亮点。为确保该项目顺利实施,按照区委、区政府要求,就东城城市综合体项目面向社会进行公开招商,现将有关事项公告如下:
    该项目总占地145.36亩。其中:综合体地块占地106亩,
    新东城棚户区改造项目(还迁房),占地39.36亩。主要建设内容包括:①还迁房;②综合体。
    具体要求及投资人资格详见《东城城市综合体项目招商方案》(附后)
    报名时间:从2015年4月1日至2015年4月10日截止。有意向的企业需带公司证照、简介及相关资质证明与临汾市尧都区东城城市综合体工程建设项目部联系。报名时,需一次性向政府指定账户存入人民币5000万元作为保证金。
    收款单位:临汾市尧都区东城城市综合体工程建设项目部
    开户银行:山西尧都农村商业银行股份有限公司乔李支行
    行    号:402177000773
    账    号:601321010300000003749
    联 系 人:杨海宁  席玉玲
    联系电话:0357-3940802  3940822


2015年4月1日

 


东城城市综合体项目招商方案


    东城城市综合体项目是临汾市的重点工程项目之一,是市区的一大精品工程和商业亮点。为确保该项目顺利实施,特制定如下招商方案:
    一、项目概况
    1.项目名称:临汾市尧都区东城城市综合体项目
    2.项目地点:临汾市尧都区
    3.项目建设内容:①还迁房;②综合体。该项目拆迁总户数为976户,拆迁面积达10万余平方米,涉及平阳路桥公司、宏通公司、师大文理学院、造纸厂和铸造厂5家企事业单位的家属区及东关社区部分居民户。
    4.项目实施单位:尧都区人民政府
    二、招商内容
    1.综合体地块
    东城城市综合体项目选在东城繁华核心区,东起尧贤街,西至中试巷,北起解放东路,南至规划步行街,总占地106亩。该区现状主要为临汾铸造厂、临汾造纸厂家属区南院,其余为路桥分公司家属区南院及东关社区部分居民。拆迁面积约8万余平米。目的是要将其建成集办公、商务、购物、住宅、生活和休闲娱乐等于一体的高端商务休闲区及东城商业引领区,建筑面积不低于18万平米。
    2.还迁地块
    新东城棚户区改造项目(还迁房),占地39.36亩,位于山西师大现代文理学院以东,解放路学校以西,规划众望街南,解放东路以北,地处东城核心繁华地段,与城市综合体隔街相望。拆迁面积2万余平米。该区现状主要为造纸厂家属区北院、路桥分公司家属区北院、宏通公司家属区、师大文理学院家属区。还迁面积为13万余平米。
    三、投资规模和运作模式
    1.项目总投资初步测算约人民币16亿元。其中:还迁房约4亿元,综合体约12亿元。
    2.运作模式:本着“公开、公平、公正、择优”的原则,公开招商,择优确定投资人;本项目由投资人全额投资实施开发建设,独立经营,自负盈亏。投资人通过对综合体建设的开发和建设后,拥有所有权、使用权、销售权和经营权,并获得效益。
    3.投资人负责项目的投资和建设。项目范围内的征地拆迁工作由招商人负责实施,征地拆迁资金由投资人负责。
    4.还迁房由投资人负责垫资并建设。工程竣工验收后,一年内招商人按程序结算
    四、项目招商要求
    1.项目工期暂定为30个月。征地拆迁要与场地平整相衔接,征地拆迁进度要确保项目施工进度。投资人如因自身原因造成工期延误,则应承担相应的违约责任。
    2.综合体项目商业部分自持率不低于50%。
    3.综合体项目必须向国内外知名品牌及商家招商,在土地摘牌前达成协议。
    4.项目设计施工图要经招商人技术评审;还迁房项目设计施工图及预算评估由招商人委托有法定资质的相关评审机构,评估确定方案并核定工程造价。
    5.项目施工招标由确定的投资人按《招标投标实施条例》规范进行。
    五、项目投资人资格及要求:
    1.中华人民共和国境内注册并有效存在企业法人。
    2.具备建设行政主管部门颁发的不低于二级的资质证书。
    3.必须具有良好的银行资信和投融资能力。
    4.商业信誉:
    ①商业信誉良好,无重大违法行为;
    ②近三年来项目履约中,无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议,含仲裁和诉讼记录。
    ③具有完善的管理制度,银行资信良好,具备满足本项目实施要求的投资管理能力。
    5.招商报名需交保证金5000万元人民币,中标后5000万元保证金转为履约保证金。原则上报名的投资人还需交纳10000万元项目前期征地拆迁费用,同意交纳者优先考虑。
    6.所有手续由招商人负责办理,投资人积极配合。
    7.参与招商的投资人必须书面详细申报履行该工程的真实可行方案。
    六、项目质量标准
    投资人必须按招商人提供的规划设计要求施工,质量要符合国家现行建设工程验收备案合格标准。
    七、招商入选人的确定
    1.招商细则另行制定。
    2.所有招商程序由招商人主持,成立有关单位和部门组成的专题小组,负责招商工作的监督和实施,保证做到公平公开公正。
    八、项目招商说明
    1.投资人可对项目进行考察,考察费用由投资人承担。
    2.投资人报名时招商人负责提供相应的资料。

2015年4月1日

  

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