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尧都区环境保护局2018年1月3日受理的环境影响评价文件公示 (临汾平阳房地产开发有限公司功臣御苑西区建设项目)

2018-01-03    浏览:

尧都区环境保护局2018年1月3日受理的

环境影响评价文件公示

(公示时间201813-2018116日)

一、项目名称

临汾平阳房地产开发有限公司功臣御苑西区建设项目

二、建设地点

临汾市尧都区刘村镇涧头村

三、建设单位

临汾平阳房地产开发有限公司

四、环境影响评价机构

临汾市德清源环保科技服务有限责任公司

五、建设项目提出背景

涧头村隶属临汾市尧都区刘村镇,在城镇化发展进入加速期和关键期,推进城镇化建设健康发展的同时,要统筹考虑村民安置、经济发展和区域城市功能等因素,因此临汾平阳房地产开发有限公司拟在刘村镇涧头村建设临汾平阳房地产开发有限公司功臣御苑西区建设项目。

六、建设项目情况简介

项目名称及建设性质

项目名称:临汾平阳房地产开发有限公司功臣御苑西区建设项目。

建设性质:新建

建设地点

临汾平阳房地产开发有限公司功臣御苑西区建设项目位于临汾市尧都区刘村镇涧头村,项目选址东至滨河南二街,南至规划十一路,西至规划四街,北至规划九路

占地面积及总平面布置

本次项目总用地面积97163.0m2。项目区居住地块从北至南设置了1#-11#楼;项目区商业建筑、配套建筑位于项目区的北侧、南侧与西侧,在项目区南侧商业建筑内设置了老年公寓;地下车库出入口设在滨河南二街。在项目区西侧规划四街设置了小区主出入口,在项目区其他三面设置了小区次出入口。

建设内容


项目组成

建设内容

建设情况

备注

层数

建筑面积

主体工程

住宅楼

1#、11#

20层

总建筑面积265510.9 m2, 其中地上223205.43m2,含配套用房220 m2、地下储藏室、设备用房14545.3㎡,地下车库建筑面积27760.17㎡ 

2#、3#已动工,其余未建

共1808套

2#-5#、8#-10#

30层

6#、7#

26层

商业

商业

地上2-4层

22013.18㎡,其中含老年公寓1624.2㎡,

未建


配套用房

便利店


60㎡

未建

居住地块

公共厕所

60㎡

居委会

20㎡

公共服务中心

60㎡

治安联防站

20㎡

辅助工程

居住地块

地上停车位185个,地下停车位1620个

未建


商业地块

设地上机械式停车位220个



设备用房

设置在地下1层

未建


公用工程

供水

城市供水,由项目东侧滨河南二街的市政管网引入

未建


排水

雨水排至项目区西侧规划四街雨水管网;项目区生活污水经化粪池停留排至项目区北侧的市政污水管网,最终进入临汾市第三污水处理厂处理

供热(冷)

采用地源热泵系统

未建


供气

城市天然气,由小区东侧规划四街引市政中压燃气管网至小区调压站引入

未建


供电

城市电网,接入途径:由项目规划四街市政电网接入,项目配套3台1000KVA的变压器

环保工程

废气

地下停车场排风系统的建设和正常运行

未建


废水

项目区生活污水经3个150m3化粪池停留排入市政污水管网,最终进入临汾市第三污水处理厂处理

噪声

屏蔽隔声、基础减震等,以及交通噪声的有效管理等



固体废物

商业和生活垃圾分类密闭收集,日产日清



其他

占地范围内非绿化即硬化,绿化面积34765.17m2,居住地块绿化率达到43.32%,商业地块绿化率47%

未完成



建设项目对环境可能造成的影响

施工期:

① 施工场地

a)施工过程中产生的扬尘污染:施工扬尘主要来自土方的填挖扬尘及现场堆放扬尘;建筑材料的现场搬运及堆放扬尘;施工垃圾的清理和现有垃圾的清理及堆放扬尘;人来车往造成的现场道路扬尘。

b)施工过程产生的废水:施工期废水主要来自施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水冲刷后产生含油废水;建筑材料被雨水冲刷产生的污水。

c)施工机械产生的噪声:施工场地的噪声主要是各种施工机械运行产生的噪声和运输车辆产生的噪声。

d)施工过程中产生的固体废物:施工期固体废物主要为施工渣土、损坏或废弃的各种建筑装修材料。

② 施工营地

工程施工时,施工人员临时租用附近民房作为临时工棚,不集中设置施工营地。 

运营期: 

① 大气污染

本项目冬季采暖和夏季制冷均采用地源热泵系统居民炉灶燃料为城市管网供应的清洁燃料城市天然气,项目运营后大气污染主要为停车场汽车尾气。 

另外,项目区设置加盖垃圾箱(,分类收集,日产日清,如不按时清运可能会因垃圾发酵产生恶臭污染。

② 废水污水

主要为居民生活污水、商业活动产生的污水项目区地源热泵系统换热机组排水等

③ 固体废物

主要为居民生活垃圾、商业活动产生垃圾。

④ 噪声

项目所在区域内、外的交通噪声和换热机组泵类等设备噪声。

建设项目污染防治措施

施工期

时段

类型

污染源

防治措施

施工工地

扬尘

场地平整挖填方

运输等

项目工地周边设置围挡,围挡下方设不低于20cm的防尘座;两块围挡及围挡于防溢座拼接处不得由大于0.5cm的缝隙,风力达四级以上时停止施工

施工场地内80%以上面积的车行道路必须硬化,并保持车行道路清洁;专人负责清扫,清扫时必须采取洒水措施

除小批量且在8h之内投入使用的物料外,易产生扬尘的物料应采用苫布覆盖或放在四周围墙顶部封闭的堆棚内,覆盖完好率大于95%

施工场地内裸露地面80%以上的面积应采取覆盖措施,覆盖完好率大于95%

施工现场定期洒水降尘,定期清扫

运输易逸散的物料时应加盖篷布,限制装载量,以减少抛洒

施工车辆出入口车辆进行清扫(洗),以确保车身清洁上路

规范运输路线、合理安排运输时间、运输车辆加盖篷布,控制车速、限载等

噪声

施工机械设备

选用先进的施工工艺和设备

对施工机械设备应行定期维修、养护,避免因设备松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级

合理安排施工作业时间,打桩机禁止夜间施工

避免大量高噪声设备同时施工,能入棚操作的施工机械尽量入棚

应遵守作业规定,减少碰撞噪音,减少人为噪声

尽量减少模板、支架等拆卸过程中产生的碰撞噪音

事先公告施工状况,工程业主和有关管理部门应设立环保问题举报途径,并应加强日常监督管理,发现违规行为应及时纠正;

运输车辆经过居住区时应限速行驶,并禁止鸣笛

废水

施工废水

对施工废水建沉淀池,废水经收集沉清后复用,禁止外排

固废

施工

生产废料

尽量综合利用,不能利用的清运至当地政府指定的建筑垃圾堆放场进行合理堆存

生态

工程

施工行为

施工单位要严格限制施工范围,珍惜植被资源,作到不扩不张;合理安排施工时间,尽可能避开雨季施工,并及时对地面进行夯实或硬化处理;严格控制施工期的各项污染物排放,减小污染物对植被的影响

地下水

工程施工行为

选用PE100优质材料作为换热管;钻孔后立即将U型管下入竖直钻孔,并立即用灌浆材料回填封孔;回填灌浆必须采用泥浆泵机械灌浆,回填料采用细小、松散、均匀小粒径的颗粒

监理

/

待建设单位确定了施工方后,应及时出具施工平面布置图,并由1-2名环境监理员对施工单位进行经常性检查,监督、查看,发现问题及时解决、纠正

 

运营期

污染源

环保设施及指标

废气

采暖

地源热泵

供气

城市天然气

地下车库

设机械通风装置,保证换气频次不低于6次/h

地面停车场

合理布置行车路线,并加强管理

噪声

水泵、风机

设单独隔声间,并进行基础减震

废水

污水

区内设置3个150m3化粪池,污水经化粪池停留后经市政污水管网进入临汾市第三污水处理厂处理;化粪池和污水管网进行防渗处理

固体废物

生活垃圾

各居民楼前和商业设置加盖垃圾收集桶,垃圾经收集后交由当地环卫部门统一处理

合计


 

评价结论

本次建设项目为房地产开发,对环境的影响主要表现在施工期和运营后两个方面,针对不同阶段的可能产生环境影响各种影响因素,采取源头防控、过程控制、末端治理措施后,最大限度减少了污染物的排放量,主要污染物可以实现达标排放,对周围环境影响较小。评价认为在采取环评要求的治理措施下,本工程的建设是可行的。


  

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