解读文件：尧区政办发〔2021〕88号  临汾市尧都区人民政府办公室关于印发临汾市尧都区东关街道路工程项目土地和房屋征收与补偿安置方案的通知

一、文件出台的背景及意义

为加快城市基础设施建设、改善人居环境，根据城市建设规划，尧都区人民政府决定实施临汾市尧都区东关街道路工程项目。

为保证土地和房屋征收与补偿工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（晋政发〔2020〕16号）规定，参照《尧都区棚户区（城中村）改造房屋征收与补偿办法（试行）》（尧区办发〔2017〕27号）、《尧都区东王路道路工程项目土地和房屋征收与补偿安置方案》（尧区政办发〔2021〕48号）及有关法律法规的规定，特制定本方案。

二、文件的基本结构

《临汾市尧都区东关街道路工程项目土地和房屋征收与补偿安置方案》由15个部分组成，分别为：

（一）征收项目

临汾市尧都区东关街道路工程项目。

（二）征收范围

规划临汾市尧都区东关街（含绿化带）建设范围。

（三）征收机构

房屋征收主体：尧都区人民政府

房屋征收部门：尧都区住房和城乡建设局

房屋征收实施单位：尧都区段店乡人民政府

（四）征收期限

征收期限自尧都区人民政府发布征收决定通告之日起，至项目征收工作完成之日止。

（五）被征收土地和房屋权属、用途和面积认定

（六）土地征收补偿标准

（七）房屋征收补偿标准

1.个人房屋征收补偿

（1）集体土地上的院落式住宅房屋补偿

（2）国有土地上的院落式住宅房屋补偿

（3）单元式住宅房屋补偿

2.公有住宅房屋征收补偿

3.办公、生产性房屋及其他房屋补偿

（1）单位办公、生产性房屋补偿

（2）地下建筑物补偿

4.临时占地上的房屋补偿

5.经营性非住宅房屋补偿

（八）其他补偿

1.临街房屋经营损失补偿

2.搬迁补偿

3.生产、经营性房屋停产、停业损失补偿

4.临时安置补偿

5.地上附着物补偿

（九）安置方式

1.货币化安置

（1）房屋价值评估单价

（2）房屋价值补偿

2.产权置换安置

（十）被征收房屋与补偿安置面积差的处理

（十一）安置补偿款支付时间和搬迁时间

（十二）住房保障

（十三）奖励办法

（十四）法律责任

（十五）其他规定

三、文件解读部门及电话

尧都区住房和城乡建设局，电话：0357-2228400