文件名：临汾市尧都区人民政府关于尧都区沿汾建制镇生活污水治理项目等5个项目办理规划手续的批复

尧区政发〔2021〕11号 

尧都区自然资源局：

你局《关于尧都区沿汾建制镇生活污水治理项目等8个项目规划手续办理的请示》（尧自然资字〔2021〕40号）收悉。经尧都区国土空间规划委员会2021年第3次会议研究同意，现将有关事项批复如下：

一、尧都区沿汾建制镇生活污水治理项目（土门镇）选址

1.四至及用地面积：用地面积1964.6平方米（折合2.95亩），东至土门村地，南至土门村地，西至土门村地，北至土门村地，详见勘测定界图。

2.用地性质及使用强度：排水用地（U21），容积率不大于0.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%，建筑限高12米。

3.建筑退让：东侧、南侧、西侧、北侧退用地界线不小于3米，并同时满足周边建筑安全距离要求。

4.出入口方位：南侧。

5.平面布局要求：细化场地设计，完善竖向设计。

6.市政及其他要求：市政配套设施取得相关单位意见。

7.按程序履行后续用地、工程规划手续。

二、尧都区沿汾建制镇生活污水治理项目（县底镇）选址

1.四至及用地面积：2016.96平方米（折合3.03亩），东至县底村地，南至县底村地，西至县底村地，北至县底村地，详见勘测定界图。

2.用地性质及使用强度：排水用地（U21），容积率不大于0.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%，建筑限高12米。

3.建筑退让：东侧、南侧、西侧、北侧退用地界线不小于3米，并同时满足周边建筑安全距离要求。

4.出入口方位：南侧。

5.平面布局要求：细化场地设计，完善竖向设计。

6.市政及其他要求：市政配套设施取得相关单位意见。

7.按程序履行后续用地、工程规划手续。

三、110kV尧钢I、II线迁改工程选址

1.线路路径：本项目为改建工程，线路总长4.18公里，新组立双回路杆塔19基，其中110GSJ90-27转角钢杆1基，110GSJ60-27转角钢杆1基，110GSJZJ-27转角钢杆1基，1D2-SJ1-24双回路转角铁塔4基，1D2-SJ2-24双回路转角铁塔1基，1D2-SJ4-24双回路转角铁塔4基，1D2-SZ3-36双回路直线铁塔1基，1D2-SZ3-33双回路直线铁塔1基，1D2-SZ3-30双回路直线铁塔5基。其中，新架设双回路线路4.18公里，导线选用NRLH58GJ-300/25型耐热铝合金钢芯绞线（4.18*2*3*1.05），地线采用JLB20A-80型（4.18*1.05）。随新建线路架设OPGW-24光缆线路，长度为5公里。

线路由220kV尧都变电站出线，原终端塔利旧, 线路向西方向35米至1#双回路转角钢杆，接着右转87°向北方向258米至2#双回路转角钢杆，再右转51°向东北方向117米至3#转角铁塔，接着向北377米至5#双回路转角铁塔，然后右转88°向东方向250米至6#双回路转角铁塔，接着左转13°向东北方向270米至7#双回路转角铁塔，再左转80°向北方向283米至8#双回路转角铁塔，接着右转6°向北方向204米至9#双回路转角铁塔，再左转9°向北方向265米至10#双回路转角钢杆。然后向北965米至14#双回路转角铁塔，再左转72°向西方向893米至18#双回路转角铁塔，最后右转85°向北方向256米至19#双回路转角铁塔后与原线路接通。

2.线路与已建项目、建筑物、构筑物的水平及垂直净距应符合现行相关行业技术标准规定。

3.严格按照现行相关规范规定进行建设，严格控制线路与邻近村庄、道路、企业、基础设施的安全防护距离。

4.按程序履行后续规划手续。

四、临汾市尧都区141002200022GB00001（不动产权证）宗地规划条件

1.用地性质及使用强度：用地性质为住宅用地（R21）,容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，用地面积54941平方米（折合82.41亩）。

2.建筑退地界要求：东侧建筑正面退规划东王路道路红线（宽度32米）不小于5+n（n为临街建筑层数）且退绿化带（宽度15米）不小于10米，侧面退绿化带（宽度15米）不小于5米；南侧建筑退东关街道路红线（宽度50米）不小于5+n米（n为临街建筑层数）且退绿化带（宽度20米）不小于10米；西侧建筑正面退东外环路道路红线（宽度72米）不小于5+n（n为临街建筑层数）且退绿化带（宽度30米）不小于10米，侧面退绿化带（宽度30米）不小于5米；北侧建筑退用地界线不少于建筑高度的一半，且不小于8米。

（严格执行市政府提出的“321”增绿要求，用地东侧、南侧、西侧绿化带均由地块建设单位征收建设，采用乔木、灌木与花卉相结合，层次鲜明，与周边绿化带整体规划，同步施工，保证对外开放。用地范围内增设绿化带纳入指标核算。）

3.出入口方位：东侧、南侧。

4.配套设施要求：商品房停车位1辆/100平方米配建，保障性住房停车位0.3辆/100平方米配建，100%配建充电设施或预留建设安装条件，并同步参与规划竣工验收。

5.配建要求：社区公共设施用房按现行《居住区规范规划设计标准》要求配建，公租房、廉租房按《临汾市市区公租房和廉租房配建实施细则》配建不少于住宅建筑面积5%。

6.绿色建筑设计要求：所有建筑按照绿色建筑标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例达到100%，建筑节能达到75%。

7.市政及其他要求：实施中贯彻海绵城市理念，严格按照海绵城市技术标准（DBJ04/T344-2017）实施，雨水就地吸纳率达70%，排水方式采用雨污分流，市政及配套设施取得相关单位意见。

8.竖向设计：结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。

9.城市设计要求：建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调，符合城市空间色彩要求。

10.规划条件有效期两年（自发出之日起），逾期无效。

五、临汾市富尧仓储中心项目规划指标调整

1.用地性质为商业用地，建筑密度不大于35%，容积率不大于0.8，绿地率不小于20%，建筑限高25米。

2.建筑退距要求：东侧退用地界线不小于4米，且与周边建筑的退距满足防火间距要求；南侧退用地界线不少于建筑高度的一半，且不小于8米，并满足防火间距要求；西侧退霍侯一级路（108 国道）道路红线不小于20米，退道路绿线不小于5米；北侧退金井村道路不小于5米，且与周边建筑的退距满足防火间距要求；

3.交通出入口方位：西侧、北侧。

4.配套设施要求：停车位按照 0.5 辆/100平方米配建。

5.绿色建筑设计要求：所有建筑按照绿色建筑标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例达到100%，建筑节能达到75%。

6.海绵城市设计要求：严格按照海绵城市技术标准（DBJ04/T344-2017）实施，雨水就地吸纳率达70%。

7.竖向设计：结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。

临汾市尧都区人民政府

2021年5月12日