尧都区自然资源局：

你局《关于赐福院小区建设项目规划手续办理的请示》（尧自然资字〔2024〕15号）已收悉。经2024年尧都区第1次国土空间规划委员会会议研究同意，现将有关事项批复如下： 

一、同意该项目规划方案，用地面积25930.59平方米（折合38.9亩），总建筑面积92938.38平方米（其中地上建筑面积74555.03平方米，地下建筑面积18383.35平方米），容积率2.88，建筑密度19.96%，绿地率35.19%，建筑高度54米，停车位746辆。

二、同意核发赐福院小区建设项目《建设工程规划许可证》，具体要求如下：

1.建筑退距：1#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处65.69米，南墙外皮距5#住宅楼最近处40米，西墙外皮距用地界线最近处5.07米，北墙外皮距用地界线最近处25.52米。

2#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.03米，南墙外皮距3#住宅楼最近处40.03米，西墙外皮距用地界线最近处62.69米，北墙外皮距用地界线最近处25米。

3#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.02米，南墙外皮距S3#配套服务楼最近处15.28米，西墙外皮距用地界线最近处80.46米，北墙外皮距2#住宅楼最近处40.03米。

5#住宅楼东墙外皮距S3#配套服务楼最近处37.44米，南墙外皮S1#配套服务楼最近处8.73米，西墙外皮距用地界线最近处5.01米，北墙外皮距1#住宅楼最近处40米。

6#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.01米，南墙外皮距S4#配套服务楼最近处10.1米，西墙外皮距S1#配套服务楼最近处57.95米，北墙外皮距S3#配套服务楼最近处16.98米。

7#住宅楼东墙外皮距8#住宅楼最近处26.02米，南墙外皮距9#住宅楼最近处12.02米，西墙外皮距用地界线最近处5.16米，北墙外皮距S1#配套服务楼最近处17.33米。

8#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.02米，南墙外皮距用地界线最近处13.43米，西墙外皮距7#住宅楼最近处26.02米，北墙外皮距S4#配套服务楼最近处9.7米。

9#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处82.77米，南墙外皮距用地界线最近处8米，西墙外皮距用地界线最近处8米，北墙外皮距7#住宅楼最近处12.02米。

S1#配套服务楼东墙外皮距6#住宅楼最近处57.95米，南墙外皮距7#住宅楼最近处17.33米，西墙外皮距用地界线最近处9.37米，北墙外皮距5#住宅楼最近处8.73米。

S2#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处9.26米，南墙外皮距3#住宅楼最近处16.31米，西墙外皮距1#住宅楼最近处43.42米，北墙外皮距2#住宅楼最近处20.55米。

S3#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处8.15米，南墙外皮距6#住宅楼最近处16.98米，西墙外皮距5#住宅楼最近处37.44米，北墙外皮距3#住宅楼最近处15.28米。

S4#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处10.49米，南墙外皮距8#住宅楼最近处9.7米，西墙外皮距7#住宅楼最近处42.51米，北墙外皮距6#住宅楼最近处10.1米。

2.严格按照审定的建筑方案进行主体建设，严格按照审定的规划方案同步建设绿地、停车场（库）、管网等配套设施，100%配建充电设施或预留建设安装条件，建设有充电设施的停车位不少于总停车位的15%，并同步参与规划核实。

3.绿色建筑设计要求：所有建筑按照绿色建筑星级标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例达到100%，建筑节能达到75%。

4.市政设计要求：按照海绵城市技术标准进行海绵城市工程设施的设计、实施，雨水就地吸纳率不低于70%；排水采用雨污分流，市政配套设施应取得相关单位意见，广电网络等弱电线缆入户。

5.城市设计要求：中高层住宅楼1-3层外立面为深灰色真石漆，3层以上以米灰色真石漆为主色调，局部配以咖色真石漆；三层住宅楼1层外立面为深灰色真石漆，2-3层为米灰色真石漆，局部配以咖色真石漆；S1#配套服务楼外立面以米灰色真石漆为主，局部配以咖色真石漆，S2#、S3#、S4#配套服务楼外立面以深灰色真石漆为主，局部配以咖色真石漆。严格按照审定的外立面效果图进行建设，严格按照审定的方案进行亮化。

特此批复。

临汾市尧都区人民政府  

2024年4月1日      

（此件公开发布）