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临汾市尧都区人民政府关于赐福院小区建设项目办理规划手续的批复

2024-04-15
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尧都区自然资源局:

你局《关于赐福院小区建设项目规划手续办理的请示》(尧自然资字〔2024〕15号)已收悉。经2024年尧都区第1次国土空间规划委员会会议研究同意,现将有关事项批复如下: 

一、同意该项目规划方案,用地面积25930.59平方米(折合38.9亩),总建筑面积92938.38平方米(其中地上建筑面积74555.03平方米,地下建筑面积18383.35平方米),容积率2.88,建筑密度19.96%,绿地率35.19%,建筑高度54米,停车位746辆。

二、同意核发赐福院小区建设项目《建设工程规划许可证》,具体要求如下:

1.建筑退距:1#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处65.69米,南墙外皮距5#住宅楼最近处40米,西墙外皮距用地界线最近处5.07米,北墙外皮距用地界线最近处25.52米。

2#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.03米,南墙外皮距3#住宅楼最近处40.03米,西墙外皮距用地界线最近处62.69米,北墙外皮距用地界线最近处25米。

3#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.02米,南墙外皮距S3#配套服务楼最近处15.28米,西墙外皮距用地界线最近处80.46米,北墙外皮距2#住宅楼最近处40.03米。

5#住宅楼东墙外皮距S3#配套服务楼最近处37.44米,南墙外皮S1#配套服务楼最近处8.73米,西墙外皮距用地界线最近处5.01米,北墙外皮距1#住宅楼最近处40米。

6#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.01米,南墙外皮距S4#配套服务楼最近处10.1米,西墙外皮距S1#配套服务楼最近处57.95米,北墙外皮距S3#配套服务楼最近处16.98米。

7#住宅楼东墙外皮距8#住宅楼最近处26.02米,南墙外皮距9#住宅楼最近处12.02米,西墙外皮距用地界线最近处5.16米,北墙外皮距S1#配套服务楼最近处17.33米。

8#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处8.02米,南墙外皮距用地界线最近处13.43米,西墙外皮距7#住宅楼最近处26.02米,北墙外皮距S4#配套服务楼最近处9.7米。

9#住宅楼东墙外皮距用地界线最近处82.77米,南墙外皮距用地界线最近处8米,西墙外皮距用地界线最近处8米,北墙外皮距7#住宅楼最近处12.02米。

S1#配套服务楼东墙外皮距6#住宅楼最近处57.95米,南墙外皮距7#住宅楼最近处17.33米,西墙外皮距用地界线最近处9.37米,北墙外皮距5#住宅楼最近处8.73米。

S2#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处9.26米,南墙外皮距3#住宅楼最近处16.31米,西墙外皮距1#住宅楼最近处43.42米,北墙外皮距2#住宅楼最近处20.55米。

S3#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处8.15米,南墙外皮距6#住宅楼最近处16.98米,西墙外皮距5#住宅楼最近处37.44米,北墙外皮距3#住宅楼最近处15.28米。

S4#配套服务楼东墙外皮距用地界线最近处10.49米,南墙外皮距8#住宅楼最近处9.7米,西墙外皮距7#住宅楼最近处42.51米,北墙外皮距6#住宅楼最近处10.1米。

2.严格按照审定的建筑方案进行主体建设,严格按照审定的规划方案同步建设绿地、停车场(库)、管网等配套设施,100%配建充电设施或预留建设安装条件,建设有充电设施的停车位不少于总停车位的15%,并同步参与规划核实。

3.绿色建筑设计要求:所有建筑按照绿色建筑星级标准设计与建设,体现生态设计理念,采用绿色节能措施,绿色建筑比例达到100%,建筑节能达到75%。

4.市政设计要求:按照海绵城市技术标准进行海绵城市工程设施的设计、实施,雨水就地吸纳率不低于70%;排水采用雨污分流,市政配套设施应取得相关单位意见,广电网络等弱电线缆入户。

5.城市设计要求:中高层住宅楼1-3层外立面为深灰色真石漆,3层以上以米灰色真石漆为主色调,局部配以咖色真石漆;三层住宅楼1层外立面为深灰色真石漆,2-3层为米灰色真石漆,局部配以咖色真石漆;S1#配套服务楼外立面以米灰色真石漆为主,局部配以咖色真石漆,S2#、S3#、S4#配套服务楼外立面以深灰色真石漆为主,局部配以咖色真石漆。严格按照审定的外立面效果图进行建设,严格按照审定的方案进行亮化。

特此批复。



临汾市尧都区人民政府  

2024年4月1日      

(此件公开发布)

  

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