尧都区自然资源局：

你局《关于4宗地块规划指标研究的请示》（尧自然资字〔2024〕34号）已收悉。经2024年尧都区第1次国土空间规划委员会会议研究同意，现将YD-2023-04（a、b、c）拟出让地块规划指标批复如下： 

一、YD-2023-04a拟出让地块规划指标

1.用地性质及使用强度：用地性质为其他商业服务业用地（0904），用地面积41448.55平方米（折合62.17亩），容积率不大于0.8，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高24米。

2.建筑退让要求：结合现场地质条件合理退距，必须同时满足安全、消防等要求，相关安全防护建设需在用地范围内，方案审查时进行充分论证。

3.出入口方位：北侧、西侧。

4.配套设施：停车位设置按照《姑射山风景名胜区总体规划（2015-2030）》当中旅游服务中心停车场配建要求执行，需配建不小于200个停车位，且面积不小于10000平方米；地块内需配建10kV配电室一座，配建污水处理站一座。

5.绿色建筑设计要求：严格执行《山西省绿色建筑发展条例》文件要求，所有建筑按绿色建筑星级标准一星级及以上等级标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例应达到100%，建筑节能应达到75%。

6.市政设计要求：根据《尧都区国土空间总体规划（2021-2035年）》“海绵城市”的相关要求，以治理城市内涝、雨水收集利用、水质提升为突破口，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，排水采用雨污分流；雨水就地吸纳率达70%，市政配套设施应取得相关单位意见。

7.竖向设计：结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。

8.城市设计要求：地块位于风景名胜区内，应充分考虑与周边山体环境相协调，建筑风格应符合临汾地方特色并与姑射山风景名胜区相协调适应，应形成疏密有致、高低错落、丰富有序的建筑形态。

二、YD-2023-04b拟出让地块规划指标

1.用地性质及使用强度：用地性质为商业用地（0901），用地面积56882.37平方米（折合85.32亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高24米（地块内局部以装饰性为主的建筑装饰物、构筑物可适当提高高度，总数不超过3处，并与周边山体、城市风貌进行有效分析，方案审查时对其安全性进行充分论证）。

2.建筑退让要求：结合现场地质条件合理退距，必须同时满足安全、消防等要求，相关安全防护建设需在用地范围内，方案审查时进行充分论证。

3.出入口方位：东侧、北侧。

4.配套设施：停车位设置不少于0.3个/100平方米建筑面积，本地块停车位由YD-2023-04c地块配建；地块内需配建10kV配电室一座。

5.绿色建筑设计要求：严格执行《山西省绿色建筑发展条例》文件要求，所有建筑按绿色建筑星级标准一星级及以上等级标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例应达到100%，建筑节能应达到75%。

6.市政设计要求：根据《尧都区国土空间总体规划（2021-2035年）》“海绵城市”的相关要求，以治理城市内涝、雨水收集利用、水质提升为突破口，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，排水采用雨污分流；雨水就地吸纳率达70%，市政配套设施应取得相关单位意见。

7.竖向设计：结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。

8.城市设计要求：地块位于风景名胜区内，应充分考虑与周边山体环境相协调，建筑风格应符合临汾地方特色并与姑射山风景名胜区相协调适应，应形成疏密有致、高低错落、丰富有序的建筑形态。

三、YD-2023-04c拟出让地块规划指标

1.用地性质及使用强度：用地性质为商业用地（0901），用地面积8052.36平方米（折合12.08亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高24米。

2.建筑退让要求：结合现场地质条件合理退距，必须同时满足安全、消防等要求，相关安全防护建设需在用地范围内，方案审查时进行充分论证。

3.出入口方位：北侧。

4.配套设施：停车位设置不少于0.3个/100平方米建筑面积，本地块同时需配建YD-2023-04b地块停车位；地块内需配建10kV配电室一座。

5.绿色建筑设计要求：严格执行《山西省绿色建筑发展条例》文件要求，所有建筑按绿色建筑星级标准一星级及以上等级标准设计与建设，体现生态设计理念，采用绿色节能措施，绿色建筑比例应达到100%，建筑节能应达到75%。

6.市政设计要求：根据《尧都区国土空间总体规划（2021-2035年）》“海绵城市”的相关要求，以治理城市内涝、雨水收集利用、水质提升为突破口，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，排水采用雨污分流；雨水就地吸纳率达70%，市政配套设施应取得相关单位意见。

7.竖向设计：结合场地地形和项目特点，按规范要求编制竖向设计。

8.城市设计要求：地块位于风景名胜区内，应充分考虑与周边山体环境相协调，建筑风格应符合临汾地方特色并与姑射山风景名胜区相协调适应，应形成疏密有致、高低错落、丰富有序的建筑形态。

特此批复

临汾市尧都区人民政府    

2024年4月13日       

（此件公开发布）